Estimation théorique
Cami d’Era Capera,65260 Villelongue (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cami d’Era Capera,65260-Villelongue indique un avis de valeur compris entre 215.000€ et 243.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.150€ et 2.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 215.000€ et 243.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.017€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.017€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adast (65001), comprenant 302 habitants est de 7,95€, soit un loyer théorique mensuel de 795€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,73€, à 11,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 573€ et 1.103€ avec un indice de confiance de 5.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 215.000€ et 243.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.017€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.017€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adast (65001), comprenant 302 habitants est de 7,95€, soit un loyer théorique mensuel de 795€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,73€, à 11,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 573€ et 1.103€ avec un indice de confiance de 5.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-02 | 2 | CAMI DE SENT ORENS | 5 | 140 | 879 | 189000€ | 1350€ |
2022-02-18 | 31 | RTE D ORTIAC | 4 | 140 | 645 | 304750€ | 2177€ |
2020-11-06 | 31 | RTE D ORTIAC | 3 | 70 | 900 | 158570€ | 2265€ |
2021-06-10 | 16 | RUE DE STE AGATHE | 5 | 250 | 1000 | 350000€ | 1400€ |
2021-12-10 | 30 | RTE D ORTIAC | 5 | 163 | 824 | 334120€ | 2050€ |
2020-04-30 | 14 | RUE DE STE AGATHE | 5 | 81 | 456 | 150000€ | 1852€ |
2023-03-29 | 2 | RUE DE STE AGATHE | 3 | 58 | 71 | 100000€ | 1724€ |
2019-08-02 | 19 | RUE DE L EGLISE | 6 | 130 | 418 | 203300€ | 1564€ |
2020-09-30 | 5101 | PUYADO | 2 | 100 | 211 | 100000€ | 1000€ |
2023-03-21 | 7 | RUE DU MALIN | 5 | 90 | 430 | 310870€ | 3454€ |
2022-10-11 | 6 | RUE DU MALIN | 3 | 140 | 595 | 342000€ | 2443€ |
2022-10-25 | 12 | IMP BIA DE PICHABY | 5 | 137 | 1000 | 140000€ | 1022€ |
2021-09-10 | 5001 | PLAHOT | 1 | 60 | 70 | 97500€ | 1625€ |
2021-02-04 | 11 | RUE DE LA HOURCADETTE | 5 | 120 | 740 | 244080€ | 2034€ |
2022-12-23 | 14 | LAS LONGUES | 4 | 119 | 1216 | 424000€ | 3563€ |
2019-12-26 | 24 | RUE DE MARQUE DEBAT | 5 | 100 | 205 | 130000€ | 1300€ |
2019-11-08 | 8 | CAMI D ERA BORDA NAVA | 4 | 91 | 747 | 243700€ | 2678€ |
2020-03-09 | 28 | CAMI D ERA BORDA NAVA | 3 | 86 | 701 | 229000€ | 2663€ |
2023-03-20 | 32 | CAMI D ERA BORDA NAVA | 4 | 111 | 260 | 218500€ | 1968€ |
2022-12-22 | 32 | CAMI D ERA BORDA NAVA | 4 | 111 | 473 | 225000€ | 2027€ |
2019-06-04 | 5104 | ST AURENS | 1 | 50 | 80 | 118000€ | 2360€ |
2020-11-30 | 31 | RUE DE MARQUE DEBAT | 6 | 160 | 300 | 203000€ | 1269€ |
2021-03-22 | 5213 | HEROU | 3 | 69 | 350 | 188160€ | 2727€ |
2020-06-12 | 5100 | ST AURENS | 1 | 36 | 55 | 85500€ | 2375€ |
2020-01-20 | 5172 | HEROU | 1 | 67 | 120 | 145000€ | 2164€ |
2023-04-13 | 15 | RUE DE COUSCOUILLET | 4 | 63 | 678 | 140000€ | 2222€ |
2021-04-30 | 43 | RUE DE MARQUE DEBAT | 4 | 80 | 643 | 200000€ | 2500€ |
2023-01-13 | 14 | IMP DE ESCALES | 4 | 143 | 2456 | 282000€ | 1972€ |
2021-06-14 | 25 | RUE DE COUSCOUILLET | 6 | 100 | 895 | 143400€ | 1434€ |
2022-07-01 | 31 | RUE DE COUSCOUILLET | 5 | 99 | 1148 | 219000€ | 2212€ |
2023-02-06 | 18 | RUE DE COUSCOUILLET | 3 | 85 | 497 | 290008€ | 3412€ |
2022-02-21 | 10 | RUE DU MIDI | 5 | 135 | 459 | 144200€ | 1068€ |
2022-07-22 | 20 | AV DES DEUX PONTS | 5 | 150 | 633 | 135000€ | 900€ |
2020-10-28 | 1 | RUE DES NITRIQUES | 4 | 110 | 1039 | 165000€ | 1500€ |
2020-11-03 | 12 | RUE DE LALANNE | 3 | 78 | 474 | 186400€ | 2390€ |
2021-06-07 | 2 | RUE LAVOISIER | 7 | 144 | 900 | 180000€ | 1250€ |
2020-10-15 | 25 | AV DU GEN LECLERC | 4 | 88 | 287 | 210200€ | 2389€ |
2019-11-29 | 19 | RUE DE LALANNE | 6 | 110 | 404 | 95000€ | 864€ |
2021-12-21 | 19 | AV DES DEUX PONTS | 3 | 67 | 235 | 129000€ | 1925€ |
2019-09-27 | 1 | RUE DU CAMPET | 3 | 55 | 182 | 128000€ | 2327€ |
2019-05-06 | 25 | AV DU GEN LECLERC | 4 | 90 | 171 | 180000€ | 2000€ |
2020-05-25 | 26 | RUE DE LA MARQUETTE | 1 | 58 | 167 | 107000€ | 1845€ |
2022-04-05 | 26 | RUE DE LA MARQUETTE | 1 | 58 | 167 | 158100€ | 2726€ |
2022-06-27 | 19 | AV DU GEN LECLERC | 5 | 80 | 706 | 145000€ | 1813€ |
2022-02-09 | 12 | RUE DES INDUSTRIES | 5 | 216 | 1500 | 100000€ | 463€ |
2019-12-06 | 20 | RUE DE LA MARQUETTE | 3 | 56 | 60 | 31000€ | 554€ |
2022-09-30 | 5082 | SERRES | 2 | 80 | 99 | 300000€ | 3750€ |
2019-12-05 | 24 | AV DU GEN LECLERC | 7 | 165 | 1993 | 221000€ | 1339€ |
2019-06-19 | 18 | RUE DE LA MARQUETTE | 1 | 20 | 16 | 76730€ | 3837€ |
2020-09-03 | 14 | AV DU GEN LECLERC | 5 | 155 | 810 | 146300€ | 944€ |
2021-06-25 | 15 | AV DU GEN LECLERC | 5 | 120 | 626 | 158500€ | 1321€ |
2022-04-26 | 12 | RUE DE LA MARQUETTE | 3 | 90 | 101 | 156500€ | 1739€ |
2020-12-01 | 10 | AV DU GEN LECLERC | 2 | 54 | 133 | 65000€ | 1204€ |
2022-12-22 | 4 | RUE LACORDERE | 2 | 54 | 133 | 144000€ | 2667€ |
2021-06-29 | 17 | RUE DES NOYERS | 4 | 89 | 627 | 172000€ | 1933€ |
2022-07-05 | 7 | RUE DES VERGERS | 5 | 94 | 331 | 110000€ | 1170€ |
2019-12-10 | 13 | RUE DU PROFESSEUR CALMETTE | 5 | 130 | 921 | 329500€ | 2535€ |
2023-05-19 | 5 | PL DE L EGLISE | 4 | 64 | 73 | 107800€ | 1684€ |
2022-09-23 | 1 | RUE DU CHOURROT | 3 | 78 | 123 | 32200€ | 413€ |
2023-04-05 | 1 | AV DU GEN LECLERC | 3 | 84 | 72 | 170000€ | 2024€ |
2020-12-04 | 5 | RUE DU CHOURROT | 1 | 60 | 171 | 150000€ | 2500€ |
2020-11-06 | 6 | RUE DE LA COUSTETE | 3 | 60 | 414 | 118000€ | 1967€ |
2022-01-03 | 18 | RUE DE LA COUSTETE | 4 | 110 | 402 | 230000€ | 2091€ |
2020-11-20 | 11 | RUE DU CHOURROT | 4 | 128 | 164 | 129205€ | 1009€ |
2022-11-02 | 12 | IMP D'ISABY | 1 | 125 | 450 | 255000€ | 2040€ |
2023-04-19 | 5 | RUE PARMENTIER | 5 | 72 | 215 | 120000€ | 1667€ |
2020-05-12 | 55 | AV JEAN MOULIN | 3 | 90 | 0 | 143000€ | 1589€ |
2021-11-19 | 4 | RUE LAMENNAIS | 3 | 70 | 277 | 140800€ | 2011€ |
2022-10-14 | 0 | RUE DES NOYERS | 3 | 100 | 369 | 280000€ | 2800€ |
2021-05-18 | 1 | RUE SAINT VINCENT | 4 | 90 | 528 | 166685€ | 1852€ |
2021-07-02 | 1 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 150 | 1580 | 182000€ | 1213€ |
2022-07-05 | 5 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 124 | 211 | 127000€ | 1024€ |
2020-06-05 | 15 | HAM ISABY | 3 | 84 | 428 | 242000€ | 2881€ |
2019-05-27 | 8 | RUE PARMENTIER | 3 | 96 | 96 | 82000€ | 854€ |
2020-11-19 | 2 | RUE SAINT VINCENT | 6 | 115 | 851 | 212000€ | 1843€ |
2022-07-28 | 12 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 4 | 86 | 523 | 164000€ | 1907€ |
2022-10-19 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 98 | 571 | 125000€ | 1276€ |
2019-08-09 | 14 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 4 | 90 | 297 | 130000€ | 1444€ |
2021-12-08 | 11 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 7 | 190 | 733 | 318000€ | 1674€ |
2021-01-19 | 49 | RUE DU CHATEAU | 3 | 81 | 1562 | 243000€ | 3000€ |
2019-12-23 | 6 | CHE DE SAINT VINCENT | 4 | 96 | 400 | 145000€ | 1510€ |
2022-06-23 | 16 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 4 | 90 | 125 | 157000€ | 1744€ |
2021-11-18 | 25 | RUE DU MAY BLANC | 4 | 116 | 0 | 180000€ | 1552€ |
2019-12-23 | 2 | RUE PAUL BERT | 4 | 80 | 761 | 195000€ | 2438€ |
2022-08-17 | 11 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 66 | 325 | 125000€ | 1894€ |
2019-12-16 | 4 | RUE PAUL BERT | 5 | 80 | 725 | 200000€ | 2500€ |
2020-02-28 | 5001 | LASHOURCADES | 2 | 60 | 1561 | 205000€ | 3417€ |
2022-06-16 | 1 | RUE JEAN BAPTISTE LULLY | 4 | 94 | 372 | 180000€ | 1915€ |
2022-08-29 | 4 | RUE DES MALAPETS | 4 | 120 | 500 | 431500€ | 3596€ |
2020-09-30 | 6 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 3 | 96 | 428 | 231000€ | 2406€ |
2020-05-25 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 120 | 889 | 197000€ | 1642€ |
2020-02-25 | 1 | RUE JEAN BAPTISTE LULLI | 4 | 104 | 1120 | 184000€ | 1769€ |
2020-01-22 | 3 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 3 | 60 | 182 | 129600€ | 2160€ |
2021-05-20 | 7 | IMP DE LA BATDASPE | 4 | 76 | 400 | 297290€ | 3912€ |
2022-11-07 | 2 | RUE JEAN BAPTISTE LULLY | 3 | 65 | 551 | 199520€ | 3070€ |
2021-09-20 | 1 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 160 | 641 | 155800€ | 974€ |
2022-10-10 | 1 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 91 | 811 | 210830€ | 2317€ |
2020-09-10 | 1 | RUE JEAN BAPTISTE LULLY | 4 | 104 | 1139 | 134500€ | 1293€ |
2022-12-08 | 21 | AV JEAN MOULIN | 3 | 100 | 503 | 187500€ | 1875€ |
2021-11-05 | 4 | IMP DESPOURRINS | 4 | 130 | 700 | 282500€ | 2173€ |
2021-07-29 | 37 | CHE DE BAYLE | 5 | 88 | 765 | 259000€ | 2943€ |
2022-02-11 | 5026 | LE BOURG | 4 | 138 | 217 | 445000€ | 3225€ |
2021-05-21 | 5 | IMP DESPOURRINS | 4 | 94 | 667 | 233000€ | 2479€ |
2021-02-12 | 24 | CHE DE BAYLE | 5 | 130 | 700 | 95000€ | 731€ |
2019-12-14 | 3 | IMP DESPOURRINS | 5 | 152 | 644 | 297000€ | 1954€ |
2021-12-17 | 8 | RUE DESPOURRINS | 4 | 131 | 1551 | 222810€ | 1701€ |
2020-11-27 | 7 | RTE DE CAUTERETS | 7 | 165 | 1419 | 155300€ | 941€ |
2020-11-10 | 16 | RUE DE LA FONTAINE | 8 | 175 | 854 | 218530€ | 1249€ |
2021-05-11 | 8 | RUE DESPOURRINS | 5 | 121 | 500 | 182120€ | 1505€ |
2022-08-03 | 5074 | PLAGNETS | 4 | 118 | 1000 | 265000€ | 2246€ |
2021-07-13 | 24 | RUE DES MALAPETS | 2 | 60 | 439 | 107712€ | 1795€ |
2021-04-16 | 12 | RUE DES EDELWEISS | 3 | 115 | 980 | 189000€ | 1643€ |
2021-04-09 | 18 | RTE DE HAUTACAM | 2 | 60 | 1000 | 236300€ | 3938€ |
2022-10-13 | 18 | RTE DE HAUTACAM | 2 | 60 | 1575 | 261700€ | 4362€ |
2020-09-08 | 6 | RTE D ARGELES | 5 | 166 | 886 | 266700€ | 1607€ |
2021-09-21 | 38 | RTE DES VALLEES | 5 | 154 | 1231 | 265000€ | 1721€ |
2022-06-01 | 10 | RTE DE NOUILHAN | 3 | 84 | 793 | 276850€ | 3296€ |
2019-07-12 | 5954 | DEBAT NOUILLAN | 4 | 90 | 1063 | 235000€ | 2611€ |
2023-06-02 | 16 | RTE DE NOUILHAN | 6 | 138 | 890 | 341500€ | 2475€ |
2021-09-14 | 40 | RTE DE HAUTACAM | 4 | 160 | 144 | 285110€ | 1782€ |
2022-12-27 | 21 | RTE DE NOUILHAN | 4 | 75 | 820 | 120000€ | 1600€ |
2021-12-23 | 5020 | LAS GEYRES | 3 | 68 | 83 | 348250€ | 5121€ |
2020-10-20 | 17 | RUE DU MUGUET | 3 | 86 | 999 | 243000€ | 2826€ |
2022-08-25 | 17 | RUE DU MUGUET | 3 | 86 | 999 | 245000€ | 2849€ |
2021-03-10 | 8 | RUE DU MUGUET | 3 | 105 | 881 | 238500€ | 2271€ |
2023-06-09 | 7 | RUE DU MUGUET | 5 | 111 | 824 | 342500€ | 3086€ |
2019-09-06 | 10 | RUE DU MUGUET | 4 | 97 | 840 | 222000€ | 2289€ |
2023-04-06 | 2 | RUE DU MUGUET | 5 | 109 | 659 | 277000€ | 2541€ |
2021-09-02 | 25 | RUE DU MUGUET | 4 | 101 | 1045 | 215000€ | 2129€ |
2022-04-07 | 18 | RUE DU MUGUET | 3 | 91 | 844 | 256800€ | 2822€ |
2021-12-22 | 5008 | LE BOURG | 4 | 149 | 500 | 222500€ | 1493€ |
2022-06-16 | 7 | CHE DES BOUTONS D OR | 4 | 134 | 1000 | 395100€ | 2949€ |
2022-03-24 | 11 | RUE DES ESPEYRADES | 3 | 94 | 535 | 215000€ | 2287€ |
2020-11-27 | 5017 | LE BOURG | 4 | 85 | 1262 | 224400€ | 2640€ |
2020-11-25 | 13 | RUE DES ESPEYRADES | 5 | 118 | 545 | 237090€ | 2009€ |
2019-08-01 | 20 | CHE DU COMTE | 5 | 88 | 971 | 245000€ | 2784€ |
2022-09-06 | 2 | CHE DU COMTE | 6 | 118 | 338 | 131000€ | 1110€ |
2022-12-27 | 23 | RUE DES ESPEYRADES | 3 | 76 | 451 | 262000€ | 3447€ |
2021-09-30 | 16 | RTE DE PRECHAC | 3 | 36 | 308 | 80000€ | 2222€ |
2023-01-25 | 44 | RTE DE HAUTACAM | 4 | 145 | 857 | 500000€ | 3448€ |
2021-03-02 | 3 | RUE DES GENTIANES | 4 | 74 | 810 | 145000€ | 1959€ |
2020-12-02 | 5000 | LASSERRE | 1 | 70 | 66 | 95000€ | 1357€ |
2022-12-09 | 12 | RTE DES VALLEES | 4 | 101 | 0 | 220000€ | 2178€ |
2022-09-14 | 3 | RTE DE HAUTACAM | 4 | 140 | 805 | 208000€ | 1486€ |
2020-07-28 | 1 | RTE DE VIELLE | 2 | 84 | 875 | 80000€ | 952€ |
2019-07-19 | 5015 | MEYABAT | 4 | 79 | 81 | 175600€ | 2223€ |
2019-12-16 | 7 | RUE DE L EGLISE | 6 | 148 | 204 | 245869€ | 1661€ |
2022-09-29 | 7 | RUE DE L EGLISE | 6 | 148 | 204 | 294000€ | 1986€ |
2021-08-10 | 2 | CHE DES CAMPLAS | 4 | 116 | 708 | 260000€ | 2241€ |
2019-10-31 | 9 | LE VILLAGE | 5 | 90 | 177 | 110000€ | 1222€ |